Выберите наиболее удобный вариант – с максимальной защитой ваших средств или с максимальной выгодой до 10%
Оплата собственными средствами
🔒 Способ №1: Строительство с использованием эскроу-счёта (максимальная защита).
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором ваши деньги «замораживаются» до тех пор, пока вы не получите готовый дом и не зарегистрируете право собственности. Подрядчик (ООО «РиКа») получает оплату только после полного выполнения всех работ. До этого момента средства принадлежат вам и находятся под защитой государства.
Пошаговый алгоритм:
- Заключаете договор.Вы подписываете трёхсторонний договор: вы (заказчик), ООО «РиКа» (подрядчик) и банк-эскроу-агент (например, Сбербанк, ВТБ, Ак Барс Банк).
- Открываете эскроу-счёт.Банк открывает специальный счёт на ваше имя. Процедура занимает 1 день, бесплатно.
- Вносите сумму строительства.Вы переводите полную стоимость дома (или этапа, предусмотренного договором) на эскроу-счёт. Деньги блокируются.
- Мы строим дом.ООО «РиКа» строит дом за свой счёт или с использованием кредитных средств. Банк контролирует выполнение этапов (по актам приёма-передачи).
- Вы получаете готовый дом.После окончания строительства вы подписываете итоговый акт и регистрируете право собственности в Росреестре.
- Банк переводит оплату.После предоставления свидетельства о праве собственности банк разблокирует средства и перечисляет их подрядчику.
Частые вопросы по эскроу
Вы не несёте финансовых рисков. Деньги списываются со счёта только после того, как вы подтвердите, что дом готов. Если подрядчик обанкротится или бросит стройку, вы просто забираете деньги обратно. Банк не вправе их перевести без вашего согласия.
Да. Если вы передумали строить до начала работ, вы подаёте заявление в банк, и средства возвращаются вам в течение 5-10 дней. Если работы начаты, но не завершены, расторжение происходит по соглашению сторон или через суд.
Банк проверяет наличие подписанных актов выполненных этапов. Качество должно быть подтверждено вашей подписью и нашей. Для дополнительного контроля вы можете заказать технический надзор – мы рекомендуем.
По состоянию на 2026 год, обязательное применение эскроу для ИЖС – право, а не обязанность. Для изысканий, проектирования и ремонта эскроу не применяется. Для строительства дома – можно использовать добровольно.
Не уверены, какой способ выбрать?
Наш специалист бесплатно проконсультирует, рассчитает стоимость строительства с учётом скидки 10% или поможет открыть эскроу-счёт.
💰 Способ №2: Прямая оплата на расчётный счёт — скидка 10%
Если вы готовы оплатить строительство (или отдельные этапы) напрямую на наш расчётный счёт без использования эскроу, мы предоставляем скидку 10% от общей стоимости договора при условии 30% предоплаты. Это возможно благодаря экономии на банковском сопровождении и ускорении финансирования.
- ✅ Заключается обычный договор подряда (двусторонний).
- ✅ Вы вносите 30% стоимости работ на расчётный счёт ООО «РиКа» (реквизиты в договоре), остальная сумма поэтапно.
- ✅ Скидка 10% применяется к итоговой сумме, указанной в смете.
- ✅ График работ и этапы оплаты фиксируются в договоре. Мы не можем требовать дополнительные средства.
- ✅ Скидка действует на любой объём: от изысканий и проекта до полного цикла «под ключ».
- ✅ Вы получаете акты выполненных работ, закрывающие документы.
Почему мы даём скидку 10%:
• Нет затрат на банковское сопровождение эскроу – мы не платим комиссии банку, эти деньги остаются вам.
• Быстрое поступление средств – мы можем сразу закупить материалы оптом по низким ценам и передать экономию вам.
• Меньше бумажной работы – не нужно открывать спецсчёт, подписывать трёхсторонние договоры, ждать банковских проверок.
• Нет затрат на банковское сопровождение эскроу – мы не платим комиссии банку, эти деньги остаются вам.
• Быстрое поступление средств – мы можем сразу закупить материалы оптом по низким ценам и передать экономию вам.
• Меньше бумажной работы – не нужно открывать спецсчёт, подписывать трёхсторонние договоры, ждать банковских проверок.
Не уверены, какой способ выбрать?
Наш специалист бесплатно проконсультирует, рассчитает стоимость строительства с учётом скидки 10% или поможет открыть эскроу-счёт.
Частые вопросы по прямой оплате
Риск – как при любом авансировании подрядчика. Мы минимизируем его через детальный договор, страхование гражданской ответственности (полис есть) и предоставление банковской гарантии возврата аванса по запросу. Вы также можете оплачивать поэтапно – скидка будет меньше, но безопасность выше.
Скидка 10% действует только при 30% предоплате. Если вы выбираете оплата в рассрочку, скидка не применяется.
В договоре прописаны условия расторжения. Если вы передумали до начала работ, мы возвращаем 100% суммы за вычетом фактически понесённых расходов (например, на проектную документацию, если она уже сделана). Если работы начаты – возврат пропорционально невыполненному объёму.
Технически сложно, но возможно через расторжение старого договора и заключение нового с эскроу. Мы поможем с документами.
ООО «РиКа» работает по закону. При прямой оплате ваши средства защищены договором, в котором прописаны сроки, ответственность за нарушение, порядок расторжения и возврата аванса. Рекомендуем включать в договор условие о поэтапной сдаче работ с подписанием актов и право заказчика приостановить оплату при выявлении недостатков. Мы также принимаем оплату в рассрочку – для этого заключается график платежей, но тогда скидка не учитывается. Для получения скидки 10% необходима 30% предоплата на расчётный счет ООО "РиКа" .
Остались вопросы?
Оставьте свой номер телефона - мы обязательно перезвоним вам и поможем!
Политика компании обработки персональных данных.